高雄市左營區大中二路711巷8號12F/15F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 36.5 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物13.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 左屏段 2 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.5
大中二路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 9%比大中二路中位 高 76%比左營區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+0%
2026 年推估1,073 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.55 坪 33.6 萬/坪總 680 萬 2025-12-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 33.3 萬/坪總 520 萬 2025-11-23 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 33.2 萬/坪總 818 萬 2025-10-09 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 34.7 萬/坪總 1,603 萬 2025-03-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 32 萬/坪總 953 萬 2025-02-07 2F/15F 2房1廳2衛 · 28.3 坪 36.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.1 坪 34.9 萬/坪總 998 萬 2024-11-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 36.9 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。