高雄市左營區大中二路711巷8號2F/15F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.7 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物14.94 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 左屏段 2 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價895 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 33.5
大中二路中位 20.7
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 10%比大中二路中位 高 77%比左營區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+0%
2026 年推估1,053 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。