高雄市新興區民生一路101號12F/12F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 10.2 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物8.51 坪
公設比13%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 新興段一小段 2106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.5
民生一路中位 16.3
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 18%比民生一路中位 低 37%比新興區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交112 萬
+48%
2026 年推估166 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2024-06-30 6F/12F 2房1廳2衛 · 19.77 坪 26.3 萬/坪總 520 萬 2024-05-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 16.9 萬/坪總 595 萬 2023-05-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 23.8 萬/坪總 260 萬 2023-05-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 13 萬/坪總 142 萬 2022-05-05 4F/12F 3房1廳1衛 · 29.03 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2021-09-21 12F/12F 2房1廳2衛 · 35.25 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2021-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 16.5 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。