高雄市新興區復興一路49號2F/12F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 11.6 萬/坪 × 172.56 坪
權狀坪數172.56 坪
主建物143.65 坪
公設比16.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 172.56 坪
└ 主建物 143.65 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪172.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.2
復興一路中位 19.4
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 18%比復興一路中位 低 40%比新興區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。