高雄市新興區復興一路49號9F/12F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 12.3 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物16.41 坪
公設比18.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 新興段三小段 41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.2
復興一路中位 19.4
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 13%比復興一路中位 低 37%比新興區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交246 萬
-5%
2026 年推估234 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 12.7 萬/坪總 140 萬 2026-04-25 2F/12F 0房0廳0衛 · 172.56 坪 11.6 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-25 0房0廳0衛 · 409.71 坪 12.7 萬/坪總 5,200 萬 2026-03-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 16.6 萬/坪總 140 萬 2025-07-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.23 坪 27.7 萬/坪總 200 萬 2025-06-06 7F/12F 2房2廳2衛 · 18.17 坪 12 萬/坪總 218 萬 2024-08-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 25 萬/坪總 238 萬 2024-04-15 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.23 坪 31.5 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。