高雄市鳥松區明湖路100號
2014-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 6.6 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物18.6 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 育才段 299 地號
價格拆解
成交總價418 萬
扣車位後房價418 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 12.9
明湖路中位 19.9
鳥松區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 49%比明湖路中位 低 67%比鳥松區 2014 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。