高雄市大寮區仁德路10之1號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 7.8 萬/坪 × 347.4 坪
權狀坪數347.4 坪
主建物296.58 坪
公設比10.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 347.4 坪
└ 主建物 296.58 坪
└ 公設等 50.82 坪
土地持分 34.83 坪
0 坪347.4 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.9
仁德路中位 9.4
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比仁德路中位 低 17%比大寮區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+64%
2026 年推估4,440 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 15.1 萬/坪總 556 萬 2025-07-06 13F/19F 4房2廳2衛 · 36.77 坪 12.3 萬/坪總 452 萬 2025-05-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 9 萬/坪總 300 萬 2025-01-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2024-07-31 6F/19F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2024-04-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2024-02-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.1 萬/坪總 390 萬 2024-01-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 18.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。