高雄市左營區富民路358號4F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 27.4 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物14.47 坪
公設比26.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1458 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價610 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.8
富民路中位 27.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 38%比富民路中位 低 1%比左營區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 38.2 萬/坪總 850 萬 2024-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2022-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 21.7 萬/坪總 744 萬 2021-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 21 萬/坪總 1,051 萬 2021-03-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 26 萬/坪總 725 萬 2020-03-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。