高雄市左營區富民路358號4F/14F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.6 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物22.55 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.8
富民路中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 24%比富民路中位 低 11%比左營區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+13%
2026 年推估1,001 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 38.2 萬/坪總 850 萬 2024-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 21.7 萬/坪總 744 萬 2021-09-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 27.4 萬/坪總 690 萬 2021-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 21 萬/坪總 1,051 萬 2021-03-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 26 萬/坪總 725 萬 2020-03-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 19.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。