高雄市鼓山區美術東四路365號20F/24F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.2 萬/坪 × 89.56 坪
權狀坪數89.56 坪
主建物47.1 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.56 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 42.46 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪89.56 坪
土地坐落 青海段 82 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.1
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 16%比美術東四路中位 高 14%比鼓山區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。