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高雄市岡山區中華路68之4號

2025-10-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,250 8.6 萬/坪 × 145 坪
權狀坪數145
主建物145
公設比0%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 145 坪
└ 主建物 145 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪145 坪

土地坐落 大仁段 2289 地號(共 3 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
中華路中位 17.4
岡山區 2025 年中位 26.7
比中華路中位 低 51%比岡山區 2025 年中位 低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,250
-5%
2026 年推估1,190

以岡山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)250
貸款(8 成)1,000
每月月付37,464
30 年總利息349

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本標的物現況有滲漏水之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市岡山區中華路68之4號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。