高雄市左營區果峰街12巷22號14F/15F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 20.9 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物7.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.6
果峰街中位 12.7
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 43%比果峰街中位 高 65%比左營區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 12.9 坪 20.1 萬/坪總 260 萬 2021-01-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 17 萬/坪總 667 萬 2020-08-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2020-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 16.7 萬/坪總 790 萬 2019-07-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 14.8 萬/坪總 645 萬 2018-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 14.9 萬/坪總 592 萬 2018-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 14.6 萬/坪總 690 萬 2017-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 13.8 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。