高雄市左營區果峰街12巷22號14F/15F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物21.64 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.6
果峰街中位 12.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 18%比果峰街中位 高 36%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+43%
2026 年推估958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。