高雄市旗山區花旗二路148巷2弄16號
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.6 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物38.82 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 花旗段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 4.4
花旗二路中位 5.3
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 27%比花旗二路中位 高 6%比旗山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+26%
2026 年推估327 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。