高雄市鼓山區文忠路66號10F/16F
2016-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 14.6 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物23.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 龍華段八小段 2190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比文忠路中位 低 29%比鼓山區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。