高雄市楠梓區旗楠路126巷108號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 14.6 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物24.5 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 清豐段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 33%比旗楠路中位 高 3%比楠梓區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+74%
2026 年推估754 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。