高雄市楠梓區旗楠路126巷108號14F/17F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.3 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 清豐段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比旗楠路中位 低 23%比楠梓區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+68%
2026 年推估604 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 18 萬/坪總 590 萬 2022-12-19 3F/17F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 16.2 萬/坪總 786 萬 2022-08-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2020-04-20 2房2廳2衛 · 29.67 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2019-10-28 3房2廳2衛 · 29.67 坪 14.6 萬/坪總 433 萬 2018-12-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2017-12-29 16F/17F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 9.9 萬/坪總 325 萬 2016-12-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 9.8 萬/坪總 320 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。