高雄市三民區民族一路2巷9弄41號2F/5F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.2 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物30.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 30.9 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 凱歌段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.5
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 11%比民族一路中位 低 8%比三民區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+12%
2026 年推估591 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 5F/5F 4房0廳4衛 · 20.62 坪 22.3 萬/坪總 460 萬 2022-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2021-02-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.84 坪 12.3 萬/坪總 294 萬 2019-11-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.62 坪 15.5 萬/坪總 320 萬 2015-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 14.9 萬/坪總 355 萬 2014-09-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.62 坪 9.5 萬/坪總 195 萬 2014-03-19 2F/5F 3房2廳1衛 · 23.84 坪 9.9 萬/坪總 235 萬 2014-01-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 20.62 坪 13.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。