高雄市鳳山區文衡路582號2F/13F
2016-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.8 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物25.27 坪
公設比37.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 大貝湖段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 19
文衡路中位 15.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 59%比文衡路中位 低 50%比鳳山區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。