高雄市楠梓區藍昌路360巷53號2F/8F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 10.3 萬/坪 × 13.37 坪
權狀坪數13.37 坪
主建物8.35 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.37 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪13.37 坪
土地坐落 德昌段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 36%比藍昌路中位 低 41%比楠梓區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交138 萬
+74%
2026 年推估240 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。