高雄市楠梓區瑞屏路62之1號8F/14F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 11.8 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物19.87 坪
公設比42%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 和平段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比瑞屏路中位 低 13%比楠梓區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2021-09-16 2F/14F 3房1廳2衛 · 41.1 坪 11 萬/坪總 450 萬 2019-09-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2017-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 12.3 萬/坪總 505 萬 2013-11-14 2F/14F 3房1廳2衛 · 41.1 坪 10.2 萬/坪總 420 萬 2012-12-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 11.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。