高雄市鼓山區美術東八街105號14F/23F
2015-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 21.1 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物38.26 坪
公設比39%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 青海段 622 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.6
美術東八街中位 22
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 13%比美術東八街中位 低 4%比鼓山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。