高雄市鼓山區美術東八街105號23F/23F
2016-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 13.3 萬/坪 × 70.01 坪
權狀坪數70.01 坪
主建物38.26 坪
公設比39%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.01 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪70.01 坪
土地坐落 青海段 622 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.6
美術東八街中位 22
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 28%比美術東八街中位 低 40%比鼓山區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。