高雄市新興區南臺路99號2F/7F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.4 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物25.53 坪
公設比26.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 新興段四小段 1400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 13.8
南臺路中位 20.7
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 48%比南臺路中位 低 1%比新興區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
-5%
2026 年推估702 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。