高雄市三民區建安街88號7F/22F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.6 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物37.23 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 建民段 432 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
建安街中位 13
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比建安街中位 低 18%比三民區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-26 6F/22F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 18.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-16 9F/22F 4房2廳2衛 · 52.92 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2023-12-21 19F/22F 5房2廳5衛 · 83.79 坪 21.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-30 19F/22F 9房2廳3衛 · 83.79 坪 14.4 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 12.4 萬/坪總 670 萬 2016-11-10 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 11.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。