高雄市三民區建安街88號19F/22F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 14.4 萬/坪 × 83.79 坪
權狀坪數83.79 坪
主建物61.06 坪
公設比18.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 83.79 坪
└ 主建物 61.06 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪83.79 坪
土地坐落 建民段 432 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
建安街中位 13
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建安街中位 高 11%比三民區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+25%
2026 年推估1,507 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳3衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-26 6F/22F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 18.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-16 9F/22F 4房2廳2衛 · 52.92 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2023-12-21 19F/22F 5房2廳5衛 · 83.79 坪 21.2 萬/坪總 1,780 萬 2018-03-01 13F/22F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 12.4 萬/坪總 670 萬 2016-11-10 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 11.9 萬/坪總 685 萬 2013-08-01 7F/22F 4房2廳2衛 · 57.72 坪 10.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。