高雄市楠梓區大學南路1203號8F/15F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26.4 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物14.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.7
大學南路中位 28.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比大學南路中位 低 7%比楠梓區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+18%
2026 年推估794 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。