高雄市苓雅區新田路366號37F/41F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,438 萬 49.5 萬/坪 × 172.96 坪
權狀坪數172.96 坪
主建物84.94 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 172.96 坪
└ 主建物 84.94 坪
└ 公設等 88.02 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪172.96 坪
土地坐落 成功段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,438 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價7,988 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 38.5
新田路中位 31.8
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 29%比新田路中位 高 56%比苓雅區 2014 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,390 萬
每月月付239,410 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層37F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。