高雄市左營區孟子路478號7F/14F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物22.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 新民段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.6
孟子路中位 22.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 23%比孟子路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+71%
2026 年推估1,112 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 28.7 萬/坪總 1,190 萬 2022-11-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 28.6 萬/坪總 1,189 萬 2021-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 7.1 萬/坪總 270 萬 2015-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 15.7 萬/坪總 650 萬 2014-09-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 18 萬/坪總 616 萬 2012-12-18 3房2廳2衛 · 47.47 坪 35.4 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。