高雄市左營區洲仔東街203號8F/14F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23.2 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物22.57 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 左洲段 40 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,072 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.7
洲仔東街中位 22.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比洲仔東街中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+58%
2026 年推估1,986 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 8F/14F 1房2廳2衛 · 56.69 坪 31.2 萬/坪總 1,768 萬 2022-03-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 94.64 坪 30 萬/坪總 2,608 萬 2021-11-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 27.9 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 18.6 萬/坪總 1,036 萬 2020-05-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 19.6 萬/坪總 1,085 萬 2019-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。