高雄市左營區洲仔東街203號3F/14F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 18.6 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物22.57 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 左洲段 40 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價858 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.7
洲仔東街中位 22.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比洲仔東街中位 低 19%比左營區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,036 萬
+43%
2026 年推估1,487 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（178 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。