高雄市大寮區江山路45之22號13F/14F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.9 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物29.39 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪52.51 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
江山路中位 16.2
大寮區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 高 0%比江山路中位 低 57%比大寮區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。