高雄市岡山區協和路68巷40號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 22.8 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物39.61 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 介壽段 2238-61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
協和路中位 18.3
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比協和路中位 高 25%比岡山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,008 萬
+31%
2026 年推估1,325 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期111/09/12，讓渡總價1008萬平轉無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。