高雄市前鎮區凱旋四路286號12F/14F
2014-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物19.1 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 瑞南段一小段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.3
凱旋四路中位 19.4
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比凱旋四路中位 低 23%比前鎮區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。