高雄市三民區天津街76號2F/5F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 23.2 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物18.91 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 18.91 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 三塊厝段 1116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 18.4
天津街中位 23.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 26%比天津街中位 高 0%比三民區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+0%
2026 年推估438 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.35 坪 16.7 萬/坪總 340 萬 2024-06-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.92 坪 24.6 萬/坪總 465 萬 2024-06-04 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.35 坪 18.4 萬/坪總 375 萬 2023-12-18 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.35 坪 23.1 萬/坪總 470 萬 2022-05-18 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.92 坪 18.5 萬/坪總 350 萬 2017-06-01 4F/5F 3房1廳2衛 · 20.35 坪 13.8 萬/坪總 280 萬 2016-12-19 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.35 坪 8.4 萬/坪總 170 萬 2016-06-30 2F/5F 0房0廳0衛 · 20.35 坪 15.8 萬/坪總 321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。