高雄市三民區天津街76號4F/5F
2026-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 16.7 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物18.91 坪
公設比7.1%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪20.35 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.4
天津街中位 23.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比天津街中位 低 28%比三民區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 2F/5F 3房1廳1衛 · 18.91 坪 23.2 萬/坪總 438 萬 2024-06-24 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.92 坪 24.6 萬/坪總 465 萬 2024-06-04 3F/5F 3房2廳1衛 · 20.35 坪 18.4 萬/坪總 375 萬 2023-12-18 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.35 坪 23.1 萬/坪總 470 萬 2022-05-18 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.92 坪 18.5 萬/坪總 350 萬 2017-06-01 4F/5F 3房1廳2衛 · 20.35 坪 13.8 萬/坪總 280 萬 2016-12-19 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.35 坪 8.4 萬/坪總 170 萬 2016-06-30 2F/5F 0房0廳0衛 · 20.35 坪 15.8 萬/坪總 321 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。