高雄市仁武區澄仁西街267號7F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物23.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 仁雄段 482 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.2
澄仁西街中位 21.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 16%比澄仁西街中位 低 25%比仁武區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+57%
2026 年推估1,117 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.1 萬/坪總 835 萬 2019-08-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2019-04-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 15.6 萬/坪總 646 萬 2017-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.8 萬/坪總 863 萬 2016-12-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.9 萬/坪總 867 萬 2016-12-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 23.5 萬/坪總 977 萬 2016-12-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.2 萬/坪總 928 萬 2016-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。