高雄市仁武區澄仁西街267號10F/12F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物23.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 仁雄段 482 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
澄仁西街中位 21.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 5%比澄仁西街中位 低 7%比仁武區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+37%
2026 年推估1,140 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2019-08-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2019-04-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 15.6 萬/坪總 646 萬 2017-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.8 萬/坪總 863 萬 2016-12-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.9 萬/坪總 867 萬 2016-12-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 23.5 萬/坪總 977 萬 2016-12-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.2 萬/坪總 928 萬 2016-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 20.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。