高雄市三民區同盟一路81號3F/15F
2024-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 28.6 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物11 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價580 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.4
同盟一路中位 28.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 3%比同盟一路中位 高 1%比三民區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-5%
2026 年推估638 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 38.3 萬/坪總 1,426 萬 2026-03-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 34.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 31.9 萬/坪總 800 萬 2025-02-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 44.7 萬/坪總 1,145 萬 2025-01-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 38.8 萬/坪總 1,038 萬 2024-12-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 39.7 萬/坪總 885 萬 2024-07-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 38 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.27 坪 27.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。