高雄市三民區興昌街28號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物26.8 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 建民段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
興昌街中位 19.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比興昌街中位 低 20%比三民區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估706 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。