高雄市左營區明華一路208號3F/16F
2019-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 17.5 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物11.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
明華一路中位 20.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比明華一路中位 低 15%比左營區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+58%
2026 年推估489 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 37.3 萬/坪總 352 萬 2024-07-21 12F/16F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 32.9 萬/坪總 958 萬 2024-06-29 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 30.5 萬/坪總 288 萬 2024-05-31 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 33 萬/坪總 290 萬 2024-03-22 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 26.5 萬/坪總 250 萬 2023-11-19 4F/16F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2023-08-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 33.4 萬/坪總 369 萬 2023-05-09 15F/16F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 22.6 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。