高雄市三民區九如二路503號6F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 37.1 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物17.23 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 三塊厝段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 28.4
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 31%比九如二路中位 高 116%比三民區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,235 萬
-5%
2026 年推估1,176 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 40.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 39.6 萬/坪總 1,181 萬 2024-04-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 39.3 萬/坪總 1,172 萬 2024-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 37.9 萬/坪總 1,129 萬 2021-01-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 28.4 萬/坪總 846 萬 2021-01-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 28.4 萬/坪總 915 萬 2020-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 24.7 萬/坪總 736 萬 2020-11-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 27.1 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。