高雄市岡山區育德街158號

2024-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,226 萬 23.9 萬/坪 × 51.23 坪

權狀坪數51.23 坪

主建物46.49 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 51.23 坪

└ 主建物 46.49 坪

└ 公設等 4.74 坪

土地持分 24.02 坪

0 坪51.23 坪

土地坐落 灣裡段 740 地號

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

本棟中位 23.9

育德街中位 18.2

岡山區 2024 年中位 26.7

比本棟中位高 0%比育德街中位高 31%比岡山區 2024 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,226 萬

-5%

2026 年推估1,165 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）981 萬

每月月付36,745 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：壹樓空地增建、防火巷增建其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。