高雄市岡山區埔路177巷26號4F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.9 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物16.31 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 鹽埔段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
埔路中位 22
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比埔路中位 低 19%比岡山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+31%
2026 年推估576 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 2F/5F 2房1廳2衛 · 27.73 坪 26.7 萬/坪總 741 萬 2023-06-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 24.9 萬/坪總 418 萬 2022-09-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 23.3 萬/坪總 645 萬 2021-10-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 23.6 萬/坪總 396 萬 2021-08-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 18.3 萬/坪總 535 萬 2021-07-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 18.7 萬/坪總 555 萬 2021-04-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 18 萬/坪總 301 萬 2020-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 16.76 坪 18.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。