高雄市鼓山區美術南一街8號9F/14F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.2 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物46.28 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 青海段 581 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
美術南一街中位 24.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術南一街中位 低 9%比鼓山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。