高雄市仁武區仁勇路516號4F/23F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 22.8 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物36.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 47.99 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22
仁勇路中位 25.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比仁勇路中位 低 12%比仁武區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+37%
2026 年推估2,404 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 16F/23F 3房2廳2衛 · 85.54 坪 28.6 萬/坪總 2,245 萬 2022-04-04 23F/23F 3房2廳2衛 · 80.87 坪 31.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-07 8F/23F 4房2廳2衛 · 85.05 坪 19.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-02 17F/23F 3房2廳2衛 · 85.54 坪 27.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-10-02 2F/23F 3房2廳2衛 · 82.39 坪 21.8 萬/坪總 1,638 萬 2021-09-04 3F/23F 3房2廳2衛 · 72.42 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 20.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-04-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 74.32 坪 20.4 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。