高雄市仁武區仁勇路516號16F/23F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 28.6 萬/坪 × 85.54 坪
權狀坪數85.54 坪
主建物36.74 坪
公設比36.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.54 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 48.8 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪85.54 坪
土地坐落 大昌段 11 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22
仁勇路中位 25.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 30%比仁勇路中位 高 11%比仁武區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,245 萬
+16%
2026 年推估2,607 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-04 23F/23F 3房2廳2衛 · 80.87 坪 31.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-07 8F/23F 4房2廳2衛 · 85.05 坪 19.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-02 17F/23F 3房2廳2衛 · 85.54 坪 27.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-10-02 2F/23F 3房2廳2衛 · 82.39 坪 21.8 萬/坪總 1,638 萬 2021-09-17 4F/23F 3房2廳2衛 · 84.18 坪 22.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-04 3F/23F 3房2廳2衛 · 72.42 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 20.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-04-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 74.32 坪 20.4 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。