高雄市小港區旭日街48號7F/14F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 8.6 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物30.35 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
旭日街中位 9
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 低 4%比小港區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附冷氣，屋況有部分壁癌
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。