高雄市小港區旭日街48號4F/14F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物30.28 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.6
旭日街中位 9
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 10%比旭日街中位 低 14%比小港區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+74%
2026 年推估663 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。