高雄市楠梓區鳳楠路96號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 13.9 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.52 坪
公設比41%
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 楠都段四小段 183 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.6
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 2%比鳳楠路中位 高 8%比楠梓區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。